本文目錄
- 2021建筑資質新標準？
- 2021年建筑勞務資質新標準？
- 建筑業資質1，2，3級和甲乙丙級是什么意思？
- 建筑資質改革具體實施細則？
- 建筑業企業資質分為哪三種？
- 建筑資質最高級別？
- 2021年房地產開發資質標準？
2021建筑資質新標準？
建筑資質新標準實施時間：建筑資質新標準實施時間為2021年7月1日。建筑工程施工總承包資質分為甲級、乙級。
甲級資質標準
1、企業資產：凈資產1億元以上，企業近3年上繳建筑業增值稅均在1000萬元以上。
2、企業主要人員：主要人員要求不低于乙級標準，技術負責人具有10年以上施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。
3、工程業績：近5年承擔過2類工程的施工總承包，工程質量合格。
乙級資質標準
1、企業資產：凈資產800萬元以上。
2、企業主要人員：（1）建筑工程專業注冊建造師不少于2人。（2）技術負責人具有5年以上工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱，中級職稱不少于6人。
3、工程業績：注冊建造師工程業績不少于2項，工程質量合格。
新建筑資質標準主要是在專業技術人員數量、在職人員社保繳費上有具體要求。
2021年建筑勞務資質新標準？
建筑勞務分包資質條件:
(1)企業法定代表人對所提供資料的真實性負責；
(2)申請材料的復印件應與原件大小相同，不得提供電子掃描件。
(3)申請材料需要個人簽字的，由本人簽字；申請材料應當加蓋申請人公章。資料應附有總目錄，頁碼應逐頁書寫，并按綜合資料和人事資料的順序裝訂。數據的厚度一般小于2厘米，可以打包成一個或多個卷。建議使用軟蓋和后蓋。
(4)申請材料必須齊全、規范、完整、清晰。正式驗收后，所有材料不得更換、修改或退回。
(5)下列情況不予受理:
1.申請材料不全、不一致，人員與其他企業重復的；
2.申請材料雖符合標準，但在核查中發現事實與申請材料不符的；
3.近一年內，企業有違法違規行為或嚴重不良行為記錄；
4.網上填寫的內容與申請材料不一致。
建筑勞務承包資格申請材料:
(一)建設勞務承包企業資格申請書)一式兩份，電子文件附件；
(二)附件一套從原件復制后，按以下順序裝訂。
1、企業營業執照副本
2、企業章程；
3、企業負責人和技術負責人的任職文件、身份證、職稱證書及技術負責人代表工程業績證明材料；
4、《建筑勞務承包企業資格申請書》所列企業作業人員的身份證件、職業資格證書、勞動合同
5、符合作業分包范圍的施工機械證明材料；
6、企業安全生產條件的相關材料，即企業安全生產管理制度、機構人員管理制度、安全技術管理制度和設備設施管理制度等。
備注:
1.營業執照原件。檢查注冊資本和經營范圍是否符合資質申請標準。
2.證書原件。查驗企業法人(經理)身份證件；企業技術負責人的身份證明、職稱證明和業績證明；
3.員工的原始文件。按照建筑分包企業資質等級標準規定的中、高級工比例，隨機抽取50%的中、高級工身份證和崗位證書。
人員資料:
1 .企業法人:身份證、學歷、簡歷、聘用文件、1寸照片2張；
2.業務經理:身份證、學歷、簡歷、聘用文件、1寸照片2張；
3.企業技術負責人:身份證、學歷、簡歷、聘用文件、1寸照片4張、手機號、職稱證書、職稱證書、個人業績證明(按資質要求提供)；
4.企業登記人員:身份證、學歷背景、執業證書(轉移登記人員:登記證、登記章)、返回工單、1寸2照、2寸2照；
5.企業高級、中級工程師:身份證、學歷、職稱、職稱證書、個人業績證明(根據資質要求提供)；
6.企業中級技術人員:身份證、職業技能證書；
7.企業現場管理人員:身份證、學歷背景、經考試取得的崗位證書；
8.上述所有人員的社會勞動保險證明材料:當月扣款證明、企業資質申請人社保核查表。
建筑業資質1，2，3級和甲乙丙級是什么意思？
建筑業資質是根據企業經濟實力、技術能力、工作經驗等綜合確定的，根據企業資質承接不同規模的工程。 施工企業一般按總承包和專業分包，總承包分特級、一級、二級、三級，專業承包分一級、二級、三級（部分專業沒有三級）?！ ≡O計、監理和咨詢類企業按甲、乙、丙級分類，不同資質對應不同規模工程。 施工企業一般必須從三級起步，到底資質標準規定以后可以晉升資質。如果你兼并一家老牌施工企業，則可以根據資質等級標準按企業合并后重新核定等級（核定等級達到一級標準就直接到具有一級資質）具體可直接查找《建筑業企業資質等級標準》?！ ±纾喊捶课萁ㄖ偝邪┕て髽I，分特級、一級、二級、三級，相應承接工程范圍：特級企業 1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務； 2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務?！ ?、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務?！ ?、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。一級企業 可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： ?。?）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； ?。?）高度240米及以下的構筑物； ?。?）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。二級企業 可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： ?。?）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； ?。?）高度120米及以下的構筑物； ?。?）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。三級企業 可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： ?。?）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； ?。?）高度70米及以下的構筑物；
建筑資質改革具體實施細則？
2021年建筑資質改革后的具體實施細則如下：
1、所有建筑企業資質等級重新調整，將原來的多個級別，不同資質類型不同分類，統一只分綜合資質、甲級、乙級三個級別，更容易區分；
2、經過近幾年的數據調查分析，取消合并了一些不必要的資質，因此，企業在辦理資質時，節約了不少，在申請時，需要看清楚合并項目；
3、在未實行資質改革之前，企業新辦資質只能從最低等級開始辦，施工為三級、設計、勘察、監理為乙級或者丙級，新版規定實行以后，只能從乙級開始辦理，大家都十分關注后期的資質標準，如何申請，目前具體實施細節還未出臺，大家只能等，該申請的還是繼續申請；
從其他方面來看，2021年建筑資質辦理還發生了如下規定的變化：
1.建筑資質證書電子化申報審批；
2.社會保障費用稅務部門統一征收；
3.在全國范圍內試點的政策；
4.政策征求意見。
以上四類政策新規定，部分地區已經在2019年已經正式開始實施，2021年已經開始逐步普及，想要新成立建筑企業，必須經常了解最新規定，把握政策變化，避免在申報的過程中，出現常規性的失誤，耽誤企業辦理周期和費用。
從歷史經驗表明，今年將是建筑資質行業改革最大的一年，企業辦理資質為了節約金錢和時間，以后辦理流程和步驟都會發生變化，充分了解各方面知識之后，才能及時把握動向，從而為公司節省各方面的開支和成本，不出意外，隨著時間的推進，申請資質時對建筑公司的考察力度會提高，企業將更難申請資質，有實力的企業可以委托代理機構，組織各方面的資源，為你達到最優的配置，實現雙贏。
建筑業企業資質分為哪三種？
建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和施工勞務三種。
建筑業企業資質分為:施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別，分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業承包序列設有36個類別，分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務序列不分類別和等級。
建筑資質最高級別？
建筑資質最高是特級。另外有一級二級和三級。特級預示其承攬工程范圍廣，實力雄厚，業績最高。
特級也是由一二三級干出來的，從小做到大，從小工程到較大工程到大工程發展壯大的，最后承攬幾乎想承攬的，都不是沒有可能?？v觀建筑資質高低，有可能特級也會變為三級，二級或一級，原因就是可升也可降。
2021年房地產開發資質標準？
一、房地產開發企業資質管理規定
?。ㄒ唬┬路科?1 年內無開發項目，資質證不得延期
依據《細則》，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。我省房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，在黑龍江政務服務網或黑龍江住房和城鄉建設政務服務管理信息系統提出申請備案事項。房地產開發主管部門或有關行政審批部門應當在收到申請后 15 個工作日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期 1 年?？梢砸暺髽I經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
?。ǘ┮患壻Y質由國務院建設行政主管部門審批
房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省建設行政主管部門審批；三級及三級以下資質由設區城市房地產開發行政主管部門或有關行政審批部門審批；哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區房地產開發主管部門或有關行政審批部門的審批權限依據有關規定執行。
二級及二級以下資質證書由省建設行政主管部門統一制作，資質審批部門核發電子證書，并納入省電子證照系統統一管理。 資質審批部門自作出行政決定之日起 7 個工作日內報送至省信用信息共享平臺并通過各級信用網站進行公示。企業信用管理中有不良行為記錄的，資質審批部門按照有關規定要求實施聯合懲戒。
?。ㄈ┎环显ㄙY質企業，可申請降級
房地產開發企業的資質有效期為 5 年，房地產開發企業應當在資質有效期滿前 3 個月內，到原資質審批部門申請辦理資質延續。對于無正當理由不參加資質延續、不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
不符合原定資質條件的企業，可以向資質審批部門申請降級。因降低資質等級導致在建項目超出現資質等級承擔建設規?；虺袛埛秶?，允許企業在現有資質等級條件下完成該在建項目。
?。ㄋ模┯尚聟^核發證書企業，僅能在新區等承攬項目
依據《細則》，一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍內承攬房地產開發項目。二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發建設項目，可以在全省范圍內承攬房地產開發項目。
2021房地產開發企業資質管理規定
三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 20 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。暫定資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發。
各資質等級企業應在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。
二、各資質等級企業的條件
?。ㄒ唬┮患壻Y質條件按照《房地產開發企業資質管理規定》確定的條件執行。
?。ǘ┒壻Y質：
1、取得三級資質 1 年以上；
2、近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%,項目竣工驗收合格率達 100%;
4、上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；等等。
?。ㄈ┤壻Y質：
1、取得四級資質 1 年以上或者取得暫定資質 2 年以上；
2、房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
3、連續 2 年建筑工程質量合格率達 100%,項目竣工驗收合格率達 100%;等等。
?。ㄋ模┧募壻Y質：
1、取得暫定資質 1 年以上；
2、已竣工的建筑工程質量合格率達 100%,項目竣工驗收合格率達 100%;等等
三、資質證書如何辦理
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：
?。ㄒ唬I業執照復印件；
?。ǘ┢髽I章程；
?。ㄈ炠Y證明；
?。ㄋ模┢髽I法定代表人的身份證明；
?。ㄎ澹I技術人員的資格證書和勞動合同；
?。┓康禺a開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長
評論